Остро стоявший последние 15 лет вопрос продажи земли сельхоз назначения и постоянные спекуляции, касающиеся снятия запрета на её продажу служили поводом для разногласий и путаниц среди простых украинцев. Проведение реформ, касающихся рынка земель сельскохозяйственного назначения обострило спорные вопросы в обществе. Простым гражданам было сложно разобраться в беспрепятственном приобретении земель, с нормами, регулирующими эти процессы, а также с процессами, связанными с продажей паев.
Долгое время зарубежные кредиторы требовали, чтобы в Украине появился открытый рынок земли. Особенно этого добивался МВФ. И вот теперь с 1 октября 2020 года Верховная Рада позволила заниматься куплей-продажей паев, которые находятся в государственной собственности или принадлежат частным лицам. На сегодняшний день площади, которые выставлены на продажу имеют площадь около 40 000 000 гектаров земли.
Продажи сельхоз угодий наПрозорро.Продажи
Отмена моратория привела к серьезному толчку в изменениях агропромышленного комплекса. И для обеспечения прозрачности и законности проводимых сделок потребовалось введение торгов через систему, которая успела зарекомендовать себя во многих отраслях проведения аукционов – Прозоро.Продажи. Первоначально правом покупки пользуется арендатор земельного участка. При этом он должен иметь украинское гражданство. Имущество, выставленное на продажу и не выкупленное арендатором, или перепродаваемое имущество будет реализовано исключительно посредством этой платформы. Чтобы принять участие в торгах – необходимо пройти быструю регистрацию на сервисе sale.ueex.com.ua – официальной площадке Прозоро.Продажи. Реализация имущества внутри этой системы проводится в открытом и полностью прозрачном режиме, когда любой желающий имеет доступ ко всем данным, касающимся их проведения:
- Сведений об участке;
- Данных об организаторе торгов;
- Минимальной стоимости лота;
- Ставках других участников.
Кроме того, в системе Прозоро реализована возможность просмотра уже завершившихся торгов и отслеживание их результатов. Это позволяет находить наиболее оптимальные стратегии для покупки земли сельскохозяйственного назначения по наиболее выгодным ценам. Система накопила огромный опыт в реализации частной, коммерческой и государственной собственности, а доступность для проверок со стороны участников, СМИ и государства в любое время и в любом месте – способ избежать возникновения коррупционных схем.
Купля-продажа паев через Прозоро
При помощи постоянно прогрессирующей и успешной платформы Прозоро.Продажи происходит эффективное взаимодействие продавца паев с покупателем. Чтобы выставить лот на продажу продавцу необходимо зарегистрироваться в системе, предоставить необходимые документы и настроить информацию о лоте. Чтобы принять участие в торгах – покупатель тоже должен зарегистрироваться и предоставить свои документы после этого он может сделать ставку. С победителем аукциона продавец обязан заключить договор. Покупатель – внести необходимую сумму. После оформления всех необходимых бумаг сделка считается совершенной и происходит передача права собственности на пай.
По завершению регистрации на сайте sale.ueex.com.ua/filter/land-parcel участник аукциона получает возможность делать ставки в открытом и полностью прозрачном интернет-аукционе на право собственности по определенному объекту. Открытые торги позволяют продавать имущество по реальной стоимости с избежание коррупционных схем.